Frans Merks (portfoliomanager BPD Woningfonds)
Werkt samen met Hendriks Coppelmans voor de ontwikkeling en bouw van 20 middenhuurwoningen in De Ruiter Uden.
'Strak opgeleverd en snel gerealiseerd. Bewoners en wij zijn bijzonder gelukkig!'
Steeds vaker helpen we beleggers en ontwikkelaars vooruit met onze brede kennis van wonen. Door ontwikkelplannen snel verder te brengen met onze woonconcepten en innovaties. Maar ook door delen van de uitontwikkeling op te pakken, van de coördinatie van het stedenbouwkundig plan tot de kopersbegeleiding. En dat loont. Zoals bij De Ruiter in Uden, waar de samenwerking met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling 20 vrijesectorhuur- en 11 koopwoningen opleverde.
Concepten als pluspunt
Zodra op basis van een woningbouwprogramma het stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan zijn gemaakt, kan de verdere (uit)ontwikkeling van de woningen worden toevertrouwd aan aannemers. “Goed voor het resultaat”, vindt Sander Hofs, Hoofd Ontwikkeling & Realisatie bij BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. “Juist in het traject vanaf het schetsontwerp van de woningen kunnen bouwers goed bijdragen met hun kennis en het stokje al snel overnemen. Hierdoor besparen we tijd en het komt de kwaliteit van de plannen ten goede.” Romee den Boer, ontwikkelaar bij BPD, knikt instemmend: “Daarbij is het een pluspunt als de bouwer eigen koop- en huurconcepten heeft. Bij de stedenbouwkundige plannen kan hierdoor de haalbaarheid snel getoetst worden. Precies wat we nodig hebben met de enorme woningbouwopgave die er ligt.”
‘Gebiedsontwikkeling is gezamenlijke expeditie’
Brede ondersteuning in het voortraject, een veelzijdig en flexibel aanbod van concepten, goede marktkennis en heldere communicatie: het zijn elementen die BPD zoekt in samenwerkingspartners. Sander Hofs: “We zien iedere gebiedsontwikkeling als een gezamenlijke expeditie waarbij je het verst komt als je ieders kracht optimaal benut. Bij De Ruiter in Uden zag je dit duidelijk terug. Zo deed Hendriks Coppelmans goede conceptvoorstellen op basis van ons functioneel programma van eisen. En was er een mooie driehoek tussen ons, de aannemer en de gemeente over een slimme verkaveling in de projecten. Dat leverde een extra koopwoning op!”
