Betaalbaarheid staat centraal in woningambities Land van Cuijk

Terug

Recent nog in het nieuws: volgens het CBS is het nergens zo gezellig als in gemeente Land van Cuijk, die liefst 32 dorpen en 1 stad telt. Voor wethouder Bouke van Vught is dat geen verrassing. “De ruimte, het fijne leefklimaat, de sociale samenhang en de stad Nijmegen om de hoek, maken dat veel mensen hier graag blijven, of willen komen wonen. Als gemeente werken we daar natuurlijk graag aan mee. Zo willen we in iedere kern extra woningen realiseren, met een grote focus op betaalbaarheid.”

6.555 woningen bouwen tot 2040, waarvan 4.350 vóór 2031: gemeente Land van Cuijk heeft grootse plannen. “Omgerekend gaat het om 500 extra woningen per jaar. Een behoorlijke plus op onze woonambities; voor de herindeling van onze gemeente in 2022 ging het om zo’n 350 woningen per jaar”, zegt Bouke van Vught. “Dit jaar verwachten we de 500 aan te tikken,
daar ben ik trots op. Maar eerlijk is eerlijk: als we het totaalaantal gaan halen, mogen we echt de vlag uithangen. Er zijn meer dan voldoende plannen, toch komt door diverse redenen een deel niet tot uitvoering. Bijvoorbeeld door lange bezwaarprocedures of personeelstekorten in de bouw. Als gemeente werken we hard om plannen voor elkaar te krijgen, onder meer door processen te vereenvoudigen voor initiatiefnemers en bouwers.”

Betaalbaar, ook op langere termijn

De focus in Land van Cuijk ligt duidelijk op betaalbare en duurzame woningen, zo blijkt uit de Woon(zorg)visie 2024-2040. Bijvoorbeeld voor jongeren die een start willen maken op de woningmarkt. Zo stelde de gemeente recent € 10 miljoen extra beschikbaar voor startersleningen en valt 70% van de te bouwen woningen in de categorie ‘betaalbaar’. Daarvan mag zelfs 15% niet duurder zijn dan € 278.000,-. Bouke van Vught: “Een uitdaging, maar wij geloven dat het kan. En het is ook heel hard nodig, omdat voor veel mensen een woning in de categorie ‘betaalbaar’ juist niet bereikbaar is. Daarnaast vinden we het belangrijk dat woningen ook na de eerste koper betaalbaar blijven.”

Antwoord op woningopgaves

Koopwoningen die betaalbaar blijven én duurzaam zijn: ons nieuwe concept HUPwonen sluit aan bij deze ambities. Bouke van Vught onderstreept dit: “Hendriks Coppelmans heeft aan alles gedacht, van de financiering tot de strategische kavelindeling om woningen langdurig betaalbaar te houden. Wij willen in elke kern huizen toevoegen, zodat mensen in onze gemeente kunnen blijven wonen én we nieuwe inwoners kunnen verwelkomen. Daarbij hebben we initiatieven als HUPwonen hard nodig”, aldus de wethouder. Goed nieuws is dat de Rijksoverheid met de recent aangekondigde ‘Realisatiestimulans’ gemeenten een financiële impuls gaat geven voor elke opgeleverde betaalbare woning.

Koopprogramma HUPwonen moedigt betaalbaar wonen aan

De overheid heeft de grens van betaalbaarheid in de koopsector gesteld op maximaal € 390.000,-. Maar voor steeds meer mensen is een woning in deze prijsklasse helemaal niet haalbaar. Om ook voor deze doelgroep wonen geweldig te maken, ontwikkelden we het koopprogramma HUPwonen. Hiermee worden duurzame en kwalitatief hoogstaande koopwoningen ook financieel bereikbaar voor 1- en 2-persoonshuishoudens en koppels met kind.

Met HUPwonen bewijzen we dat betaalbaar wonen mogelijk is. De sleutel tot succes is een combinatie van factoren, zoals de 3-partijenfinanciering (starterslening, hypotheek en grondbank) waardoor mensen met een jaarinkomen van € 28.000,- al in aanmerking komen. Ook voldoet HUPwonen aan de criteria van het Didam-arrest. En houden we nadrukkelijk rekening met het startersbeleid van gemeenten; zo blijven de woningen minimaal 10 jaar betaalbaar en financieel bereikbaar voor starters. Tegelijkertijd bieden we volop stedenbouwkundige flexibiliteit door de 5 woningtypes en 3 dakvarianten. betaalbaarheid gaat niet ten koste van duurzaamheid. Zo hebben alle woningen energielabel A+++ en een bodemwarmtepomp.

Alvast meer weten over HUPwonen? Neem contact op met Edwin van Tilburg via 06 – 51 65 79 14 of evtilburg@hendrikscoppelmans.nl.

Themasessie HUPwonen op 21 november. (Aanmelden niet meer mogelijk.)

Aanmelden voor onze themasessie is niet meer mogelijk. Wilt u meer weten of een afspraak maken over HUPwonen neem dan contact op met Edwin van Tilburg: mail of bel: (0413) 26 48 33 –  evtilburg@hendrikscoppelmans.nl